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2019 09-25

大兴国际机场开通啦!@大亨们 你有一份京城租楼

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  耗时4年,全球最大规模的单体航站楼拔地而起。今日,北京大兴国际机场正式投运,

  一是规模大,是世界上规模最大的机场之一,有世界上面积最大的单体机场航站楼;

  二是造型酷,英国《镜报》惊叹,北京的这个新机场像是从科幻电影里走出来的;

  主航站楼相当于25个标准足球场大小,内部空间够大,都能完整装下一座水立方了,这里是旅客办理值机和行李托运的地方。

  出行便利、临空经济发展等因素,大兴国际机场投入运营,一定程度上也会影响大亨租户为企业择址的心态。那么,在北京纷繁复杂的写字楼市场中,怎样才能选到地理位置优、性价比高、体验又佳的物业呢?跟随星图姐的脚步,一步两步三四步地来看看这份租楼攻略吧。

  圈有中央商务区、燕莎、东二环、金融街、;新兴商圈有亚奥、望京—酒仙桥、丽泽、亦庄。

  是最佳的出行方式。大兴机场线目前的起点位于草桥站,可乘坐地铁10号线在草桥换乘,沿线设草桥、大兴新城、大兴机场站,全长41.36公里,线分钟。从丽泽商务区出

  28.8万平。就如星图姐在《这次不谈空置率聊聊北京甲级写字楼3年里的行业更替》一文中提到,非核心区新建的甲级写字楼的硬件标准是很能打的,有的甚至超过了核心商务区的同行。

  如果贵司财大气粗,或者有特定需求,想要租得更核心些,更科技感些,那么,就来中关村吧,这里欢迎你。

  中的大咖,谁能知道它之前的模样呢?30年,白颐路摇身一变成中关村大街了。电子

  变为今日的中国研创中心。忍不住叹一句:史诗巨变,繁荣昌盛。现在的中关村有哪些写字楼在租?如下图所示:

  好在,中关村商圈未来将有两栋大楼供应:中赫颐和项目,中航广场2期。等着吧,延迟你的满足感。

  戴德梁行的数据显示,金融街甲级(含超甲级)写字楼平均租金717.29元/平/月,空置率仅为1.9%。这大概是要遭到喜爱金融街租户们的所有的“恨”了,没办法,它就是这么强大。

  便是名流商贾聚集之地,人称“金城坊”。至明清已是金坊银号林立,形成中国金融业的最初萌芽。从清代的户部银行、民国初的中国银行到民国实业家梦想的“银行街”,这块土地数百年的兴衰都反映着中国金融业的变迁。现在它都聚集了哪些写字楼呢?现有30栋大楼,戳图看。小小体量密度大,含金量也最高。

  CBD又经常被称为中央商务区,这里诞生了北京第一栋甲级写字楼,国贸一期。随着城市的发展以及中国经济的腾飞,北京CBD范围逐渐扩大,高楼大厦也鳞次栉比在时空的长河里,铺陈开来。目前,这里已聚集了60多栋高端写字楼。

  这里的租金390.14元/平/月,京城第三高,空置率为8.1%,高于核心商圈的平均空置率5.6%。

  对于中央商务区来说,现阶段备受关注的为中服地块,这里有着京城最高的写字楼——中国尊,同时聚集了一批高端写字楼,CBD的面貌也被中服地块崭新的写字楼提升得更为国际化。目前,已入市的项目仅有

  可以看出,与三年前相比,多数租金是大幅增长的,只有东二环商圈租金下降了1个百分点。而未来一年的空置率趋势几乎是上扬的,只有中关村商圈与亦庄商圈是下行的。

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